我国的机械车库研究起步较晚,从上世纪90年代才刚刚开始,但由于汽车保有量的逐年猛增,武汉立体停车场,城市停车难的问题日益明显,较近几年里,机械车库市场发展*,上海、北京、广州等*城市均广泛使用,市场规模已达到约每年40亿元左右。
不过,可能由于初期投入成本高,维护不易等问题,目前机械车库还主要集中在医院、政l府部门、交通枢纽、市中心商业楼宇等大型建筑群内,大多数的新建住宅项目仍然采用普通地下车库的形式。其实,机械车库与普通地下车库相比,可更加有效地保证人身和车辆的安全,人在车库内或车不停准位置,由电子控制的整个设备便不会运转,机械车库从管理上可以做到彻底的人车分流。在地下车库中采用机械存车,还可以免除采暖、通风,甚至照明等设施,立体停车场厂家,运行中的耗电量比工人管理的地下车库低得多。
新建停车位应充分利用小区内空置的公共场地进行规划建设,三维立体停车场,并不得占用既有消防通道,尽量避免占用既有绿化;建设方式必须采取机械式立体停车形式,其中地上立体车库应为通透式的机械框架;新建停车配套设施免缴部分费用,并简化各项手续。
一直以来,国内立体停车场,机械车库的“身份”都有些不明晰,有人把它称作建筑物,也有人称作构筑物,还有人称其为设备。三种身份属性,其申报审批是不一样的。开发商为建一个立体停车场,仅办理各种手续竟需要近两年的时间,因为涉及到政l府若干个部门,在申报过程中半途而废也是常见的。因此,在采购机械车库时,应尽量选择**度较高的企业,不仅产品质量有保证,而且凭借其雄厚的实力与政l府关系,也可以避免出现类似无法通过审批等问题。此外,在实际项目采购中,机械车库一般不做成套系统,而是以单台集装而成。这样可以充分发挥其用地少、可化整为零的优势,在每栋建筑楼下都可以随机设立机械停车楼,这就对管理系统提出了更高的要求,因此,绝不能将机械车库简单理解为新型停车场,而要将其视为一个智能化的停车设备进行采购。